学区房有平方限制吗

有很多家长们都想购买一所学区房，一是为了方便孩子上下学，让孩子在教育这方面就赢在起跑线上，二试为了投资，因为购买学区房也是一场投资。以下就是由掌门学堂小编为大家带来的一篇关于，学区房有平方限制吗的相关内容文章，欢迎大家进行浏览。

学区房有平方限制吗

一般没有面积要求，但各城市的政策不同，有的城市规定学区房面积需大于40平，且性质得是住宅房；有的城市则规定学区房面积不可小于60平，若是小于60平，则不可算作学区房。建议大家在购房前，要先把当地学区房的政策了解清楚，以免买到伪学区房。

学区房有必要买吗

其实，学区房是否有必要购买，主要还是看个人预算及其意愿来决定的。这里呢，也针对这点来说说买与不买的理由以供参考。

不买的理由：买房是综合性因素的考量，学区只是其中一个因素。学校教育虽重要，但并不是决定孩子成功与否的唯一因素。加重杠杆买学区房后，导致生活质量下降以及其他教育费用的缩减，对孩子后天的成长非常不利。

要买的理由：学区房虽然贵，但保值性强，增值明显，无论是自住、出租，还是后期出手都有优势。传统教育资源的稀缺性，孩子能得到最好的名师指导、优良的校园文化熏陶以及升学优势。区位一般较为优异，社区环境氛围良好，邻里素质较高，孩子耳濡目染，成长的生活层次有保障。

学区房是什么意思

学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的好的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

购买学区房注意事项

购买前要了解当地入学政策由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

最后在这里掌门学堂小编想要告诉大家的是，大家在购买学区房的时候，一定要通过正规途径去购买，并且要多方面的考虑，千万不要被一些不法分子给骗了。以上就是由掌门学堂小编为大家带来的一篇关于，学区房有平方限制吗的相关内容文章。